Mau Investasi Tanah? Begini Kelebihan dan Kekurangannya!!

Investasi tanah merupakan salah satu cara investasi yang cukup banyak diminati oleh masyarakat. Meningkatnya nilai jual rumah mengharuskan masyarakat untuk memilih alternatif lain guna melancarkan impian memiliki rumah idaman sejak dini. Tidak sedikit para pekerja dengan usia muda yang sudah mulai menabung untuk membeli rumah dengan mulai dari investasi tanah. Meskipun nilai jual tanah sempat melonjak berkali kali khususnya ketika tahun 2012 hingga 2013. Tapi semakin berjalannya waktu, nilai jual tanah mulai terkoreksi dengan sendirinya. Hal inilah yang menjadi penyemangat masyarakat untuk memunculkan minat investasi tanah. Bila kamu salah satu masyarakat yang bergairah untuk investasi tanah dibandingkan dengan beli rumah. Ada baiknya kamu perhatikan beberapa kelebihan dan kekurangan dari investasi tanah ini guna memantapkan keputusanmu.

• Kelebihan Investasi Tanah

a. Tingkat Kenaikan Capital Gain Tinggi

Sudah menjadi keharusan bagi seorang investor untuk memiliki tanah dengan kenaikan capital gain yang cukup tinggi. Presentasi yang tercapai umumnya kisaran 20 % hingga 25 %. Namun angka ini masih belum fix, karena sangat tergantung dari lokasi tanah yang kita pilih. Sama halnya ketika kita memilih rumah dijual di Jakarta lokasi merupakan salah satu hal yang cukup penting untuk dipertimbangkan. Bila tanah terletak di kawasan berkembang yang dimaksudkan akses dan infrastruktur di kawasan tersebut terus dibangun, kemungkinan kenaikan gain di masa yang akan datang bisa mencapai 100 % hingga 200 %. Sebaliknya bila kamu investasi tanah di kawasan yang kurang bersinar hal ini sudah dapat dipastikan bahwa tidak ada kenaikan gain yang tercapai.

b. angun Rumah Idaman Sesuai Selera

Ketika kamu memutuskan untuk investasi tanah, kamu sudah memutuskan untuk menggunakan tanah tersebut untuk masa depanmu. Kamu bisa menggunakannya untuk membangun rumah idaman bersama keluarga kecilmu di masa depan. Atau kamu bisa menjualnya untuk membeli rumah yang kamu inginkan atau untuk keperluan mendesak. Dengan begitu kamu sudah memiliki tabungan sebagai dana untuk keperluan tak terduga.

c. Minim Biaya Perawatan

Dibandingkan dengan investasi properti lainnya. Investasi tanah jauh lebih ringan dan tidak terlalu menyulitkan untuk menjaganya seperti ketika kamu membeli apartemen, ruko, atau rumah.

d. Nilai Plus

Bila kamu memiliki tanah yang sangat luas untuk melakukan investasi tanah, kamu bisa menggandakan investasi tanah yang kamu miliki. Bagaimana caranya ? kamu bisa membuat perumahan sederhana dengan menggunakan sisten cluster. Dengan begitu harga jual tanah yang kamu miliki akan meningkat dan keuntungan yang kamu raih pun jauh dari apa yang kamu banyangkan.

e. Gunakan Untuk Bisnis

Salah satu keuntungan investasi tanah dibandingkan dengan investasi lainnya ialah. Ketika kamu memiliki lokasi tanah di area perkantoran, gedung serba guna atau sekolah kamu bisa menggunakan tanah yang kamu miliki sebagai tempat parker. Atau bila kamu memiliki hobi berkebun kamu juga bisa menyalurkan hobimu di tanah tersebut sambil menunggu kenaikan capital gain yang maksimal.

• Kekurangan Investasi Tanah

a. Tidak Ada Pemasukan

Ketika kamu membiarkan tanah kosong di diamkan begitu saja selama beberapa tahun. Kamu tidak mendapatkan pemasukan apapun dari investasi tanah yang kamu beli tersebut. Bahkan kamu tidak bisa menyewakan tanah kosong tersebut. Hal ini memang sangat berbeda ketika kamu investasi rumah yang bisa dengan mudah kamu sewakan kepada yang membutuhkannya selama kamu menunggu nilai jualnya meningkat. Meskipun begitu, bila kamu memiliki dana yang memadai kamu bisa mensiasatinya dengan membangun kos kosan atau ruko sederhana sehingga kamu bisa mendapatkan keuntungan yang lumayan.

b. Modal Besar

Jika kamu memilih untuk investasi tanah di lokasi yang cukup bagus seperti di kawasan berkembang atau di dekat kota. Kamu memerlukan biaya yang cukup besar untuk membelinya. Belum lagi ketika kamu memutuskan untuk membangun rumah diatas tanah tersebut kamu perlu menabung kembali untuk mendapatkan rumah dengan desain dan bentuk yang kamu inginkan.

c. Biaya Perawatan Meningkat

Bila kondisi investasi tanah tidak kamu manfaatkan dengan baik dan tidak digunakan untuk aktivitas apapun. Maka kamu akan mengeluarkan biaya – biaya ekstra untuk merawatnya. Biaya seperti pajak dan penjagaan harus kamu tunaikan dengan rutin dan teratur. Jika kamu lalai membayarnya bisa jadi ada tangan – tangan jahil yang memindahkan patok tanah yang kamu miliki atau bahkan bisa jadi tanah yang kamu miliki disalah gunakan oleh oknum tertentu.

Informasi diatas cukup untuk meyakinkan dan memantapkan pilihanmu untuk melakukan investasi tanah atau memilih rumah untuk masa depanmu. Ambil jalan yang menguntungkan dan mudah kamu jalankan. Dengan begitu kamu tidak akan kesulitan dalam menjalani dan menerapkan segalanya. Persiapkan segala sesuatunya untuk menghadapi hal – hal yang tidak terduga. Semoga ulasan diatas bermanfaat dan bisa diterapkan dengan baik. Terima kasih.

5 Merk Celana Dalam Pria yang Paling Terkenal

Celana dalam merupakan kebutuhan dasar yang harus dimiliki oleh wanita dan pria. Namun, seiring dengan perkembangan fashion, celana dalam kini bukan hanya sekedar sebuah pakaian saja tetapi fashion item yang bisa membuat penampilan menjadi menarik terlebih lagi celana dalam untuk pria. Memakai celana dalam yang menarik dipercaya mampu membuat pria terkesan perkasa dan keren. Bila kamu menginginkan celana dalam yang bisa menambah rasa percaya diri, ini ada 5 merk celana dalam pria yang patut masuk dalam koleksimu.

Calvin Klein

Siapa yang tak mengenal merk celana dalam yang satu ini. Calvin Klein merupakan salah satu merk celana dalam ternama dan mampu mendobrak image celana dalam. Buktinya, banyak pria berlomba-lomba memamerkan celana dalam ini. Calvin Klein merupakan merk celana dalam yang sangat populer hampir di seluruh penjuru dunia termasuk Indonesia. Setiap bulan atau perminggunya, Calvin Klein selalu saja meluncurkan model celana dalam yang menarik.

Bonds

Mungkin merk celana dalam yang satu ini masih terdengar asing. Tapi tahukah kamu, celana dalam ini justru banyak dicari pria lantaran celana dalam ini dikenal sangat nyaman untuk dipakai pria segala usia. Celana dalam Bonds mempunyai ciri khas warna dongker. Namun setiap minggu atau perbulannya, Bonds selalu menghadirkan celana dalam dengan potongan model yang beragam.

Uniqlo

Uniqlo memang belum lama membuka outlet pertamanya di Jakarta. Uniqlo mempunyai koleksi celana dalam dengan berbagai desain yang menarik serta berbagai model yang membuat penampilan menjadi lebih percata diri. Model celana dalam Uniqlo umumnya seperti briefs, boxer, dan lainnya.

Flint And Tinder

Merk celana dalam dari Flint And Tinder mempunyai koleksi celana dalam yang sesuai dengan tubuh pria pada umumnya. Model flit and tinder sangatlah sederhana. Kamu juga bisa memilih celana dalam dengan warna sesuai keinginan.

Bjorn Borg

Terakhir, celana dalam Bjorn Borg. Mendengar namanya saja mungkin terasa jadul. Ets, meski jadul celana dalam ini dibuat dari material yang elastis, lho. Sehingga kamu tidak perlu menarik celana dalam agar pas dengan lekukan tubuh. Belum lagi bahannya lembut dan membuat kamu terasa nyaman saat memakainya. Nama Bjorn Borg memang sengaja dipilih karena sang pemilik mangaku mengambil nama seorang petenis legendaris, Bjorn Borg untuk dijadikan merk celana dalam ternama.

Jika kamu tertarik dengan celana dalam pria merk terkenal tersebut, kamu bisa mencarinya di MatahariMall loh! MatahariMall menyediakan beragam fashion untuk pria.

Smartfren Yang Tidak Bersahabat Lagi

Smartfren bisa dibilang merupakan salah satu operator yang layanan 4G LTE nya menjangkau hingga ke daerah daerah pelosok. Hingga beberapa waktu yang lalu tarif internet dari Smartfren pun tergolong cukup murah. Bahkan beberapa tahun yang lalu bisa dibilang Smartfren d adalah layanan internet yang sangat murah dengan paket Trie unlimitednya. Namun sejak awal april ini predikat murah ini menurut saya sudah bukan hal yang cocok untuk disandang oleh Smartfren. Hal ini tidak terlepas dari 2 kebijakan tarif internet smartfren yang saya rasa cukup memberatkan. Setelah perubahan ini tarif internet smartfren menjadi tidak begitu bersahabat lagi. Dua hal tersebut adalah :

1. Berubahnya smartfren smartplan limitless menjadi smartplan saja. Di mana ketik masih bernama smartplan limitless kita masih bisa mengakses internet meski kuota kita sudah habis ( tentunya dengan kecepatan yang dikurangi), namun sejak awal april ini paket ini ganti nama menjadi smartplan saja dan ketika kuota habis kita sudah tidak bisa konek ke internet lagi, kita harus membeli add on agar bisa konek lagi. add-on yang tersedia sendiri adalah 25 ribu untuk 1 GB dan 10 ribu untuk 250 MB.

2. Dihapuskannya paket internet malam, sebelumnya ketika kita membeli paket internet volume mulai dari 60 ribu kita juga akan mendapatkan kuota internet malam sebesar 12 GB. Jadi ketika kita beli paket volume 60 ribu kita akan dapat 2 GB + 12 GB internet malam. Namun kini ketika kita beli paket internet volume Smartfren senilai 60 ribu kita hanya mendapatkan kuota sejumlah dua giga saja.