Mau Investasi Tanah? Begini Kelebihan dan Kekurangannya!!

Investasi tanah merupakan salah satu cara investasi yang cukup banyak diminati oleh masyarakat. Meningkatnya nilai jual rumah mengharuskan masyarakat untuk memilih alternatif lain guna melancarkan impian memiliki rumah idaman sejak dini. Tidak sedikit para pekerja dengan usia muda yang sudah mulai menabung untuk membeli rumah dengan mulai dari investasi tanah. Meskipun nilai jual tanah sempat melonjak berkali kali khususnya ketika tahun 2012 hingga 2013. Tapi semakin berjalannya waktu, nilai jual tanah mulai terkoreksi dengan sendirinya. Hal inilah yang menjadi penyemangat masyarakat untuk memunculkan minat investasi tanah. Bila kamu salah satu masyarakat yang bergairah untuk investasi tanah dibandingkan dengan beli rumah. Ada baiknya kamu perhatikan beberapa kelebihan dan kekurangan dari investasi tanah ini guna memantapkan keputusanmu.

• Kelebihan Investasi Tanah

a. Tingkat Kenaikan Capital Gain Tinggi

Sudah menjadi keharusan bagi seorang investor untuk memiliki tanah dengan kenaikan capital gain yang cukup tinggi. Presentasi yang tercapai umumnya kisaran 20 % hingga 25 %. Namun angka ini masih belum fix, karena sangat tergantung dari lokasi tanah yang kita pilih. Sama halnya ketika kita memilih rumah dijual di Jakarta lokasi merupakan salah satu hal yang cukup penting untuk dipertimbangkan. Bila tanah terletak di kawasan berkembang yang dimaksudkan akses dan infrastruktur di kawasan tersebut terus dibangun, kemungkinan kenaikan gain di masa yang akan datang bisa mencapai 100 % hingga 200 %. Sebaliknya bila kamu investasi tanah di kawasan yang kurang bersinar hal ini sudah dapat dipastikan bahwa tidak ada kenaikan gain yang tercapai.

b. angun Rumah Idaman Sesuai Selera

Ketika kamu memutuskan untuk investasi tanah, kamu sudah memutuskan untuk menggunakan tanah tersebut untuk masa depanmu. Kamu bisa menggunakannya untuk membangun rumah idaman bersama keluarga kecilmu di masa depan. Atau kamu bisa menjualnya untuk membeli rumah yang kamu inginkan atau untuk keperluan mendesak. Dengan begitu kamu sudah memiliki tabungan sebagai dana untuk keperluan tak terduga.

c. Minim Biaya Perawatan

Dibandingkan dengan investasi properti lainnya. Investasi tanah jauh lebih ringan dan tidak terlalu menyulitkan untuk menjaganya seperti ketika kamu membeli apartemen, ruko, atau rumah.

d. Nilai Plus

Bila kamu memiliki tanah yang sangat luas untuk melakukan investasi tanah, kamu bisa menggandakan investasi tanah yang kamu miliki. Bagaimana caranya ? kamu bisa membuat perumahan sederhana dengan menggunakan sisten cluster. Dengan begitu harga jual tanah yang kamu miliki akan meningkat dan keuntungan yang kamu raih pun jauh dari apa yang kamu banyangkan.

e. Gunakan Untuk Bisnis

Salah satu keuntungan investasi tanah dibandingkan dengan investasi lainnya ialah. Ketika kamu memiliki lokasi tanah di area perkantoran, gedung serba guna atau sekolah kamu bisa menggunakan tanah yang kamu miliki sebagai tempat parker. Atau bila kamu memiliki hobi berkebun kamu juga bisa menyalurkan hobimu di tanah tersebut sambil menunggu kenaikan capital gain yang maksimal.

• Kekurangan Investasi Tanah

a. Tidak Ada Pemasukan

Ketika kamu membiarkan tanah kosong di diamkan begitu saja selama beberapa tahun. Kamu tidak mendapatkan pemasukan apapun dari investasi tanah yang kamu beli tersebut. Bahkan kamu tidak bisa menyewakan tanah kosong tersebut. Hal ini memang sangat berbeda ketika kamu investasi rumah yang bisa dengan mudah kamu sewakan kepada yang membutuhkannya selama kamu menunggu nilai jualnya meningkat. Meskipun begitu, bila kamu memiliki dana yang memadai kamu bisa mensiasatinya dengan membangun kos kosan atau ruko sederhana sehingga kamu bisa mendapatkan keuntungan yang lumayan.

b. Modal Besar

Jika kamu memilih untuk investasi tanah di lokasi yang cukup bagus seperti di kawasan berkembang atau di dekat kota. Kamu memerlukan biaya yang cukup besar untuk membelinya. Belum lagi ketika kamu memutuskan untuk membangun rumah diatas tanah tersebut kamu perlu menabung kembali untuk mendapatkan rumah dengan desain dan bentuk yang kamu inginkan.

c. Biaya Perawatan Meningkat

Bila kondisi investasi tanah tidak kamu manfaatkan dengan baik dan tidak digunakan untuk aktivitas apapun. Maka kamu akan mengeluarkan biaya – biaya ekstra untuk merawatnya. Biaya seperti pajak dan penjagaan harus kamu tunaikan dengan rutin dan teratur. Jika kamu lalai membayarnya bisa jadi ada tangan – tangan jahil yang memindahkan patok tanah yang kamu miliki atau bahkan bisa jadi tanah yang kamu miliki disalah gunakan oleh oknum tertentu.

Informasi diatas cukup untuk meyakinkan dan memantapkan pilihanmu untuk melakukan investasi tanah atau memilih rumah untuk masa depanmu. Ambil jalan yang menguntungkan dan mudah kamu jalankan. Dengan begitu kamu tidak akan kesulitan dalam menjalani dan menerapkan segalanya. Persiapkan segala sesuatunya untuk menghadapi hal – hal yang tidak terduga. Semoga ulasan diatas bermanfaat dan bisa diterapkan dengan baik. Terima kasih.

5 Merk Celana Dalam Pria yang Paling Terkenal

Celana dalam merupakan kebutuhan dasar yang harus dimiliki oleh wanita dan pria. Namun, seiring dengan perkembangan fashion, celana dalam kini bukan hanya sekedar sebuah pakaian saja tetapi fashion item yang bisa membuat penampilan menjadi menarik terlebih lagi celana dalam untuk pria. Memakai celana dalam yang menarik dipercaya mampu membuat pria terkesan perkasa dan keren. Bila kamu menginginkan celana dalam yang bisa menambah rasa percaya diri, ini ada 5 merk celana dalam pria yang patut masuk dalam koleksimu.

Calvin Klein

Siapa yang tak mengenal merk celana dalam yang satu ini. Calvin Klein merupakan salah satu merk celana dalam ternama dan mampu mendobrak image celana dalam. Buktinya, banyak pria berlomba-lomba memamerkan celana dalam ini. Calvin Klein merupakan merk celana dalam yang sangat populer hampir di seluruh penjuru dunia termasuk Indonesia. Setiap bulan atau perminggunya, Calvin Klein selalu saja meluncurkan model celana dalam yang menarik.

Bonds

Mungkin merk celana dalam yang satu ini masih terdengar asing. Tapi tahukah kamu, celana dalam ini justru banyak dicari pria lantaran celana dalam ini dikenal sangat nyaman untuk dipakai pria segala usia. Celana dalam Bonds mempunyai ciri khas warna dongker. Namun setiap minggu atau perbulannya, Bonds selalu menghadirkan celana dalam dengan potongan model yang beragam.

Uniqlo

Uniqlo memang belum lama membuka outlet pertamanya di Jakarta. Uniqlo mempunyai koleksi celana dalam dengan berbagai desain yang menarik serta berbagai model yang membuat penampilan menjadi lebih percata diri. Model celana dalam Uniqlo umumnya seperti briefs, boxer, dan lainnya.

Flint And Tinder

Merk celana dalam dari Flint And Tinder mempunyai koleksi celana dalam yang sesuai dengan tubuh pria pada umumnya. Model flit and tinder sangatlah sederhana. Kamu juga bisa memilih celana dalam dengan warna sesuai keinginan.

Bjorn Borg

Terakhir, celana dalam Bjorn Borg. Mendengar namanya saja mungkin terasa jadul. Ets, meski jadul celana dalam ini dibuat dari material yang elastis, lho. Sehingga kamu tidak perlu menarik celana dalam agar pas dengan lekukan tubuh. Belum lagi bahannya lembut dan membuat kamu terasa nyaman saat memakainya. Nama Bjorn Borg memang sengaja dipilih karena sang pemilik mangaku mengambil nama seorang petenis legendaris, Bjorn Borg untuk dijadikan merk celana dalam ternama.

Jika kamu tertarik dengan celana dalam pria merk terkenal tersebut, kamu bisa mencarinya di MatahariMall loh! MatahariMall menyediakan beragam fashion untuk pria.

Smartfren Yang Tidak Bersahabat Lagi

Smartfren bisa dibilang merupakan salah satu operator yang layanan 4G LTE nya menjangkau hingga ke daerah daerah pelosok. Hingga beberapa waktu yang lalu tarif internet dari Smartfren pun tergolong cukup murah. Bahkan beberapa tahun yang lalu bisa dibilang Smartfren d adalah layanan internet yang sangat murah dengan paket Trie unlimitednya. Namun sejak awal april ini predikat murah ini menurut saya sudah bukan hal yang cocok untuk disandang oleh Smartfren. Hal ini tidak terlepas dari 2 kebijakan tarif internet smartfren yang saya rasa cukup memberatkan. Setelah perubahan ini tarif internet smartfren menjadi tidak begitu bersahabat lagi. Dua hal tersebut adalah :

1. Berubahnya smartfren smartplan limitless menjadi smartplan saja. Di mana ketik masih bernama smartplan limitless kita masih bisa mengakses internet meski kuota kita sudah habis ( tentunya dengan kecepatan yang dikurangi), namun sejak awal april ini paket ini ganti nama menjadi smartplan saja dan ketika kuota habis kita sudah tidak bisa konek ke internet lagi, kita harus membeli add on agar bisa konek lagi. add-on yang tersedia sendiri adalah 25 ribu untuk 1 GB dan 10 ribu untuk 250 MB.

2. Dihapuskannya paket internet malam, sebelumnya ketika kita membeli paket internet volume mulai dari 60 ribu kita juga akan mendapatkan kuota internet malam sebesar 12 GB. Jadi ketika kita beli paket volume 60 ribu kita akan dapat 2 GB + 12 GB internet malam. Namun kini ketika kita beli paket internet volume Smartfren senilai 60 ribu kita hanya mendapatkan kuota sejumlah dua giga saja.

Tips Membeli Perangkat Elektronik Secara Online

Perkembangan zaman membawa kita ke era teknologi informasi seperti sekarang ini, di mana pada era ini perangkat elektronik seperti televisi, handphone , komputer maupun laptop dll seakan tidak bisa lepas dari kehidupan manusia. Saat ini hampir sebagian besar rumah memiliki perangkat elektronik di dalamnya. Orang orang membeli aneka macam perangkat elektronik ini dengan berbagai macam tujuan mulai dari sebagai sarana hiburan, untuk berkomunikasi dengan keluarga hingga untuk keperluan pekerjaannya.

Kemajuan teknologi juga memengaruhi motode seseorang dalam berbelanja termasuk dalam hal membeli perangkat elektronik. Dengan kesibukan dan kurangnya waktu yang dimiliki banyak diantara kita yang memilih mebeli segala sesuatu termasuk perangkat elektronik secara online. memmang harus diakui belanja elektronik secara online lebih mudah dan tak terlalu mebuang banyak waktu kita tinggal klak klik , bayar dan barang akan diantar sampai ke rumah kita.

Namun disamping ada berbagai kelebihan berbelanja elektronik secara online ada pula beberapa kekuranggannya. Beberapa kekurangan tersebut diantaranya adalah adanya sejumlah oknum penipu yang setelah menerima uang pembayaran barang tidak dikiraimkan atau kalaupun dikirimkan barang yang dikirimkan tidak sesuai dengan pesanan baik dari segi kualitas maupun kuantitasnya. Tentunya jika hal ini terjadi pada kita sebagai konsumen kita pasti akan merasa sangat kecewa. agar tidak timbul kekecewaan dalam pembelian perangkat elektronik secara online sebaiknya sebelum kita berbelanja kita mempertimbangkan beberapa hal di bawah ini. Beberapa hal tersebut diantaranya adalah :

1. Tempat Belanja Online
Mengingat saat ini ada ratusan toko online yang berjualan elektronik maka kiat sebaiknya jeli dalam menentukan tempat belanja online. Pilihlah di toko online atau market place yang terpercaya dan memiliki reputasi bagus. Pastikan juga di tempat belanja kita ini mempunyai kebijakan pengembalian uang jika barang tidak terkirim atau barang yang dikirimkan ke kita bermasalah.

2.Spesifikasi Barang
Mengingat barang yang kita beli adalah perangkat elektronik yang tentunya membutuhkan energi listrik maka sebaiknya peralatan elektronik yang kita beli tersebut sesuai dengan listrik yang ada di rumah kita. Kesesuaina ini meliputi kesesuaian tegangan, daya , frekuensi maupun bentuk konstruksi inputnya.

3. Kualitas Barang
Karena kita tidak bisa melihat barang secara langsung sebelum sampai di rumah kita maka salah satu cara untuk mendapatkan barang dengan kualitas bagus adalah dengan membeli perangkat elektronik dengan merk yang terkenal bagus. Pastikan juga barang tersebut juga memiliki garansi ydengan jangka waktu yang cukup panjang minimal setahunlah.

4. Harga Barang
salah satu unsur penting dalam belanja online adalah memilih barang dengan harga yang sesuai. Dalam berbelanja secara onlin ekita bisa dengan mudah membandingkan harga antara toko online satu dengan yang lainnya untuk mendapatkan harga yang paling murah dan masuk akal. Untuk mendapatkan harga yang murah kita juga bisa memanfaatkan adanya promo misalnya saja promo hp elektronik  yang sering diberikan oleh toko online dalam event event tertentu.

5.Ongkos Kirim
Dalam berbelanja di sebuah toko online, lokasi tempat kita tinggal sebaiknya juga diperhitungkan. Karena lokasi ini menentukan besar kecilnya ongkos kirim yang harus kita bayarkan. Disamping masalah ongkir alasan lain kita harus mempertimbangkan lokasi kita tinggal adalah karena adanya sejumlah toko online yang hanya bisa mengirimkan barang ke wilayah tertentu misal ada toko online yang hanya bisa menjual dan mengirimkan barangnya ke wilayah jabodetabek saja.

Selain lokasi faktor lain yang menentukan besar kecilnya ongkos kirim dari sebuah barang adalah ukuran dan beratnya. Semakin besar dan berat barang tentunya harganya semakin mahal. Jadi sebelum memutuskan berbelanja secara onlin eterlebih dahulu kita perhitungkan antara harga barang jika dibeli secara offline di toko terdekat dengan harga barang + ongkos kirim jika dibeli secara online.

6. Kecepatan Pengiriman Barang
Jika barang elektronik yang akan kita beli adalah barang yang sangat urgent maka pilihlah toko online dengan jasa pengiriman yang memungkinkan barang bisa sampai ke alamat kita dalam waktu yang sesingkat mungkin.

Daftar Harga AC Panasonic Tahun 2017

Harga AC Panasonic kini semakin terjangkau dan variatif. Tanpa harus merogoh kocek dalam-dalam, kita bisa memiliki satu unit AC Panasonic untuk memenuhi kebutuhan. Penggunaan AC Panasonic di rumah atau kantor tentu membuat kualitas udara dalam ruangan menjadi semakin baik.

Sebelum membeli AC Panasonic, alangkah lebih baik jika kita mencari tahu daftar harganya terlebih dahulu. Ulasan harga AC Panasonic tahun 2017 berikut ini akan menjadi referensi yang penting bagi kita :

Panasonic AC Split CS-XN07RKJ

Seri AC Panasonic 0,75 PK ini sangat efektif untuk mendinginkan ruangan berukuran sedang. Ada teknologi blue fin condensor yang membuat ruangan jadi dingin lebih cepat dan lebih maksimal. Dukungan teknologi eco navi-nya juga membuat penggunaan listrik jadi tetap hemat. Semua keunggulan ini bisa kita dapatkan dengan harga 3,5 juta rupiah.

Panasonic CS-PN05RKJ

Desain AC yang minimalis membuat Panasonic CS-PN05RKJ cocok ditempatkan di ruangan berukuran mungil. Penggunaan listrik untuk tipe AC ini juga sangat hemat, hanya 380 watt. Proses instalasi yang mudah membuat kita jadi tidak kesulitan mengoperasikannya. Ada garansi 3 tahun untuk kompresor dan 1 tahun untuk spare part yang melengkapi AC seharga 2,8 juta rupiah ini.

Panasonic AC Split 1 PK CS/CU-UV9SKP

Dengan menyiapkan budget tak sampai 3,5 juta rupiah, kita sudah bisa memiliki 1 unit tipe AC Panasonic yang satu ini. Teknologi UV Seriesnya membuat AC tetap bisa menyala secara stabil di tempat yang voltasenya rendah. Proses pendinginan akan berlangsung secara cepat dengan sistem diagnosis kondsi ruangan yang berjalan otomatis. Tegangan listrik yang sering naik turun tidak akan mengganggu kinerja AC Panasonic yang satu ini.

Panasonic Deluxe Inverter S10RKP

AC berukuran 1PK ini tidak akan membuat penggunaan listrik jadi boros. Sebab ada teknologi eco smart yang dapat menaikkan temperatur ruangan secara berkala setiap 1 hingga 2 jam sekali. Konsumsi listrik pun menjadi lebih hemat dengan penggunaan AC Panasonic Inverter S10RKP. Sementara itu, fitur econavi dual sensor pada AC Panasonic ini juga mampu menurunkan temperatur sebanyak 1 derajat setiap kali mendeteksi cahaya matahari. Dapatkan AC canggih yang satu ini dengan harga 4,8 juta rupiah.

Keempat varian AC Panasonic tersebut akan melengkapi kebutuhan ruangan kita. beraktivitas di rumah atau kantor ketika cuaca panas tidak membuat produktivitas kita terganggu bila kita mengoperasikan AC Panasonic berkualitas dengan teknologi super canggih.

Tips Menjual Rumah Dengan Mudah

Berbicara soal rumah ini memang tidak ada habisnya, rumah memang sangatlah perlu sekali untuk kita gunakan, keberadaan rumah ini tentunya sangatlah penting untuk kita. Memiliki rumah dan keluarga yang sejahtera merupakan dambaan bagi setiap orang maka dari itu membangun rumah yang nyaman dan aman adalah sebuah cita-cita yang sangat di benarkan. Namun kini rumah tersebut bukanlah sesuatu yang hanya dijadikan sebagai hunia saja, akan tetapi rumah ini juga bisa digunakan sebagai sumber penghidupan ataupun bisnis. Banyak sekali orang saat ini yang melakukan bisnis penjualan rumah ini. nah jika Anda tertarik untuk melakukan ini tentunya saja memiliki tips Rumah Dijual di Jakarta supaya ketika Anda melakukan pekerjaan tersebut rumah yang Anda jual bisa cepat laku.

Nah berikut ini untuk tips rumah dijual:

1. Rumah di jual tentu saja merupakan rumah yang memiliki daya tawar, maka dari itu untuk Anda yang akan menjual rumah tersebut juga harus bisa menghadirkan rumah tersebut bisa terlihat menarik dan terlihat atau terkesan nyaman di tempati. Maka dari itu salah satu solusi dalam hal ini yaitu dengan melakukan renovasi untuk rumah yang akan di jual tersebut dan menatanya sehingga bisa terlihat bersih dan nyaman.
2. Kemudian berikutnya yaitu melakukan promosi. Saat ini jika Anda melakukan promosi tentunya bisa menggunakan media internet yang sangat mudah sekali untuk bisa terpublikasi dengan jangkauan sangat luas.
3. Yang tidak kalah pentingnya yaitu mengenai masalah harga, karena memang harga ini yang akan sangat berpengaruh pada konsumen yang melihatnya. Sekali orang tertarik dengan harganya maka seorang itu akan tertarik untuk melihat apa-apa yang terdapat dalam benda tersebut.

Nah sobat tentunya ada beberapa hal yang diatas yang pastinya akan sangat berguna untuk Anda yang akan melakukan penjualan rumah. Memang menjual rumah tersebut tidaklah mudah, akan tetapi juga tidak sulit jika kita terus mencoba dan mau belaja. Demikian mengenai Tips Rumah Dijual yang bisa saya bagikan kepada Anda, semoga bermanfaat.

Tips Menawarkan Rumah Untuk Dijual

Hampir setiap manusia di dunia ini berkeinginan memiliki rumah karena merupakan suatu hal yang pokok yang harus dimiliki. Apa bila Anda ingin menjual rumah maka anda harus terlebih dahulu mengetahui tips rumah dijual di Depok, dengan tujuan supaya bida mendapat informasi serta metode dalam menjual rumah. Memanag tidak begitu penting Perihal besar atau kecil rumah hal tersebut tidaklah menjadi sebuah alasan.

Memanag mempunyai rumah sendiri meskipun dengan ukuran yang tidak besar kita akan merasa senang bahagia serta nyaman. Akan tetapi Ada beberapa orang dari kita terkadang ingin menjual rumahnya karena suatu keadaan dan keadaan tertentu. Memanag begitu Banyak alasan seseorang untuk menjual rumah, biasanya karena keadaan finansial atau keadaan rumah kurang nyaman. Berikut ini ada beberapa tips yang bermanfaat dalam menawarkan rumah :

Tentukan Harga Dengan Wajar

Seringkali penjual rumah melakukan kesalahan dalam menentukan harga jual pada rumah. Memang, harga merupakan suatu hal yang sulit untuk dipisahkan antara emosi dengan fakta fakta tentang nilai rumah. Sehingga tidak sedikit dari kita yang mengambil keputusan untuk menjual rumah dengan harga yang begitu tinggi.

Memang ada beberapa penjual ingin mendapatkan untung yang banyak. namun Itu merupakan suatu strategi yang kurang baik. Akan tetapi alangkah lebih baiknya sebelum kita menentukan nilai jual rumah, kita terlebih dahulu melihat harga jual yang Ada dipasaran kemudian objek- objek fasilitas umum di sekitar lingkungan kita. Hal tersebut dapat dijadikan sebagi acuan dalam menentukan harga jual rumah itu sendiri. Jadi, untuk menentukan hal itu Anda juga harus memahami Tips rumah di jual agar rumah anda bisa dengan cepat bisa terjual.

Membuat Tampilan Yang Bersih dan Menarik

Bila tampilan rumah yang dijual bersih dan menarik maka hal itu akan menjadikan nilai tambah. Hal yang harus dilakauan ialah seperti mengecat ulang dinding rumahkemudaian memberikan list antara dinding dengan atap dan lantai lalu membersikan loteng rumah serta mengecek kondisi pintu dan jendela dan lain sebagainya.

Demikian ulasan mengenai rumah di jual. Semoga artikel tersebut dapat bermanfaat untuk anda, sekian terima kasih.